Maison 66m² à roanne

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Située aux portes de Riorges, dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville offre un cadre de vie complet, fonctionnel et très agréable. Elle combine espace, confort et extérieur de qualité, le tout à proximité des commodités.

Intérieur :

Grande pièce de vie traversante, très lumineuse, avec une cuisine équipée moderne et parfaitement agencée. Cet espace ouvert crée une ambiance conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien.

À l'étage :
o Une chambre spacieuse offrant un véritable confort de nuit
o Un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d'enfant, espace télétravail ou dressing
o Une salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un WC

Rez-de-chaussée :

Un atelier de 16 m², parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour un espace de stockage supplémentaire

Une cave pratique pour conserver bouteilles, matériels ou denrées

Une buanderie dédiée, facilitant l'organisation et le rangement

Extérieur :

Terrasse attenante à la pièce de vie, permettant de prolonger l'espace intérieur vers l'extérieur et de profiter de repas en plein air

Terrain arboré de 317 m², agréable, entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou la détente

Barbecue cheminée intégré, parfait pour les repas d'été et les soirées conviviales

Terrain de pétanque aménagé, un vrai plus pour partager des moments de loisir en famille ou entre amis

Atouts majeurs :

Secteur calme et recherché

Maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à vivre

Extérieur complet et rare pour une maison de ville

Idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat

Maison disponible immédiatement.
Secteur : Roanne / limite Riorges
N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299379)