87m² à aurillac

Le Café de France, c'est une institution aurillacoise, un lieu de rassemblement ouvert depuis 37 ans sur la place Gerbert. Ce lieu emblématique a vu défiler plusieurs générations, dans des ambiances conviviales et festives, autour d'un verre, de repas chauds et d'évènements sportifs. Il est désormais temps pour ses propriétaires de transmettre le flambeau. A vous, peut-être ?

Le fond de commerce (bar + restauration)
– chiffre d'affaire en constante progression depuis plusieurs années
– ouverture jeudi, vendredi et samedi de 10 h à 2 h du matin
– licence 4
– bail en cours 3/6/9
– pas de personnel à reprendre
Les lieux (dont le fond de commerce est locataire)
– 87 m2
– 1 zone bar de 14 m2
– 1 salle de 50 m2 (40 couverts)
– 1 cuisine de 20 m2
– 1 terrasse de 50 m2 (50 places assises) avec mobilier (16 tables, 80 chaises, 4 manges debout)
– 1 wc

Les locaux annexes
Sont vendus avec le fond de commerce les murs suivants dont la société est propriétaire :
– 1 réserve de 40 m2
– 1 salle à aménager 50 m2

Les atouts charme
– une affaire emblématique depuis le début du 20e siècle
– le quartier Gerbert en renouveau, en continuité du quartier Saint Géraud
– la terrasse de belle surface

Infos pratiques
– dans le futur, l'aménagement de la place Gerbert va permettre d'agrandir la terrasse
– chauffage au gaz de ville par radiateur
– menuiseries double vitrage ALU sécurit
– porte d'entrée bois sécurit

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 2 702 € / trimestre de loyer
– 300 € / mois d'électricité
– 156 € / mois gaz

Prix
– Prix honoraires inclus :
273 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
13 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur)
– Prix hors honoraires :
260 000 € (euros)
+ cession locaux annexes, indissociable de la cession du fond de commerce : 44 999 € frais d'agence inclus

Possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR) : possibles exonérations d'impôts sur les bénéfices, de cotisation foncière des entreprises et de taxe foncière sur les propriétés bâties (voir site du gouvernement en cliquant ici).

Localisation
– place Gerbert à Aurillac
– proche des bars de nuit
– quartier en plein renouveau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.



Carte pro. CPI 15[Coordonnées masquées]00 002