Maison 230 m² à Saint-Ferreol-Trente-Pas

MAISON DE 1970 DIVISEE EN 2 LOGEMENTS + GARAGE Construite sur un terrain clos et arboré de 1579 m2, elle bénéficie d'une belle vue sur les montagnes et le village. --- Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir et grand palier distribuant un salon/séjour 23 m2, une cuisine avec coin repas 14 m2 ouvrant sur une terrasse de 12 m2, 2 chambres 15.50 et 14 m2 avec point d'eau, une salle de bain, wc séparé, cellier et chaufferie. Accès à un grand garage de 28 m2. --- Le 1er étage comprend une entrée + dégagements, salon/séjour 35 m2 avec cheminée feu de bois, cuisine équipée et coin repas 13 m2 accédant à une belle terrasse de 12 m2, 4 chambres 12, 14, 14 et 15 m2 dont 2 avec placards, salle de bain, wc séparé. Chauffage au fioul, assainissement individuel récent, travaux d'isolation et de modernisation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560.00 et 6240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.