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à Dijon
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à Ruffey-Les-Echirey
SERENITOIT
à Flavignerot
Cozynergy
à Toulouse
DCE 21
à Sainte-Marie-Sur-Ouche
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Appartement 62 m² à Dijon
— Dijon 21000 —
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? IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ 2 LOGEMENTS DONT UN AVEC SPA
? Rue de Bordot à seulement 5 minutes à pied du centre-ville
? PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Immeuble indépendant composé de deux logements entièrement rénovés, situé au calme absolu, en retrait au fond d'une petite cour. L'absence totale de copropriété garantit zéro charge, et l'ensemble est vendu entièrement meublé, permettant une mise en exploitation immédiate. Les prestations sont de qualité haut de gamme.
? DESCRIPTION DES LOGEMENTS
? Rez-de-chaussée 29,95 m²
Appartement situé au RDC loué en location meublée (600 par mois), disposant de sa cour intérieure privative. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation, offrant confort et performance énergétique.
? 1er étage 31,50 m²
Appartement exploité en location saisonnière avec bonne rentabilité (1000 par mois). Il bénéficie d'un SPA privatif, d'une climatisation réversible et d'un aménagement pensé pour une clientèle recherchant confort et bien-être.
? ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
???? SPA HOTSPRING valeur 13 000
? Petit jardin commun situé dans la cour devant l'immeuble
?? Ravalement de façade récent
? Chauffage réversible au 1er étage / chaudière à condensation au RDC
? INFORMATIONS FINANCIÈRES
Taxe foncière : 1 444
Bonne rentabilité locative
Bien clé en main, sans travaux à prévoir
? LES ATOUTS
? Emplacement central et recherché
? Calme absolu
? Prestations premium
? Investissement sécurisé et immédiatement rentable
Honoraire à la charge vendeur
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 543 et 735.00 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 543.00 et 735.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement exploité en location saisonnière avec bonne rentabilité (1000 par mois). Il bénéficie d'un SPA privatif, d'une climatisation réversible et d'un aménagement pensé pour une clientèle recherchant confort et bien-être.
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Honoraire à la charge vendeur
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 543 et 735.00 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 543.00 et 735.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 62 m² à Dijon
285 000 €
Voir aussi :
appartements au rdc dijon
achat appartement dijon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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