Maison 138 m² à Rouen

? Maison Contemporaine T5 - Saint-Léger-du-Bourg-Denis - DPE D / Vue Dégagée Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160). Alliant architecture moderne et performances énergétiques, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du CHU de Rouen et du centre-ville. ? Les points forts de ce bien : Performance Énergétique : Classée DPE D (isolation renforcée), garantissant des factures d'énergie optimisée. Espaces de Vie : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, ouvrant sur une terrasse. Cuisine : Cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Espace Nuit : 4 chambres spacieuses Confort : Volets roulants électriques, fibre optique, garage et stationnements privatifs. ? Extérieur et Environnement : Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², la maison dispose d'un jardin clos et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la vallée. Profitez du calme d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (TEOR). ? Caractéristiques techniques : Surface habitable : 138 m² Chauffage : électrique État : bon état général Taxe foncière : 2000 € Prix : 290 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez moi pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.