Appartement 102m² à lyon-2e

EXCLUSIVITÉ - Vue exceptionnelle - Quai Saint-Antoine - Lyon 2?

Situé quai Saint Antoine, en plein coeur du 2? arrondissement, cet appartement traversant se trouve au 3? étage.

Il se compose de :
• Une grande pièce de vie lumineuse côté quais, avec quatre fenêtres offrant une vue dégagée sur Fourvière.
• Une cuisine d'architecte sur-mesure en quartzite brésilien.
• Deux chambres au calme sur cour.
• Une salle de bain et une salle d'eau en pierre naturelles.
• De nombreux rangements intégrés avec coin buanderie aménagée.

Hauteur sous plafond : 3,30 m. Sols en parquet rénové et tomettes anciennes.
Climatisation air eau intégrée, chauffage individuel au gaz.

L'appartement est vendu avec cave et grenier. Un abonnement au parking Saint-Antoine peut être cédé ; des garages sont également proposés à la vente dans l'immeuble voisin.

Possibilité de vente meublée (mobilier et luminaires design : B&B Italia, Flos, Foscarini, Moooi…).

Charges de copropriété et taxe foncière en cours de vérification. Consommations estimées : env. 700 €/an de gaz et 400 €/an d'électricité. Diagnostics en cours.

Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. 8 lots, dont 6 a usage d'habitation.

REF : CF-9017

Contactez Cosme Feroldi - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 575 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.