Vente - appartement - 4 pièces + cuisine - 91 m² - 150 000 € -

À vendre – Appartement T4 , situé dans la copropriété Les Horizon, au cœur du quartier **Eaux Claires** à Grenoble, avenue Rhin et Danube.

Cette copropriété fermée et sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec tennis, espaces verts et places de stationnements.

L'appartement d'une surface 91 m², se trouve au 11ème étage sur 12, avec une vue panoramique exceptionnelle et une exposition sud/nord. Il dispose d'un large balcon côté sud ouvert sur le double séjour, offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine indépendante offre également une vue sur la Chartreuse.

Le coin nuit comprend 2 grandes chambres, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Il est possible de retrouver une 3ème chambre dans l'aménagement du double séjour si vous le souhaitez.

Cet appartement demande des travaux de rénovation complète, offrant une belle opportunité pour le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Il est également vendu avec une cave en sous-sol.

Taxe foncière 2500€
Chauffage et eaux collectif.

Une opportunité rare pour investir ou créer votre appartement idéal dans un quartier prisé de Grenoble.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Transport : Bus : C5, 12, 26
Tram : Tram C.
Quartier : Situé dans le quartier **Eaux Claires**, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique.
Le quartier est résidentiel, proche des commerces, écoles et services de proximité.
Immeuble : La copropriété **Les Horizon** est un ensemble fermé et sécurisé, offrant un cadre de vie tranquille et sécurisé pour ses résidents.

Parmi ses atouts :
Tennis pour les loisirs et activités sportives
Places de stationnement pour les résidents
Espaces verts et parties communes bien entretenues
Accès sécurisé et contrôle d'entrée pour garantir la tranquillité.
Ce que nous aimons :
* Vue magnifique et ensoleillement optimal grâce à l'exposition sud/nord
* Large balcon et double séjour lumineux
* Cuisine indépendante avec vue sur la Chartreuse
* Copropriété sécurisée avec tennis et stationnements
* Possibilité de créer une 3ème chambre
* Cave en sous-sol.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE : 205 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence