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Vente - appartement - 3 pièces + cuisine - 55 m² - 80 000 € -
— Grenoble 38100 —
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EXCLUSIVITÉ – Grenoble, 39 rue Général Ferrié
Idéal investisseur à la recherche d'une forte rentabilité !!
Venez découvrir cet appartement lumineux de type 3 pièces + cuisine, d'une surface d'environ 55 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété clos de 1954.
Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie exposée Ouest, une cuisine attenante, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Mode de chauffage individuel et ballon d'eau chaude électrique, double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, salle de bain, cuisine, mur/sol !
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Charges annuelles : 1 080 €
Taxe foncière : 1 377 €.
Transport : Tram et Bus.
Quartier : proche des grands Boulevard.
Immeuble : immeuble de 1954.
Ce que nous aimons :
Idéal investisseur à la recherche d'une forte rentabilité !! il était loué 660€.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 080 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 €. Prix moyens sur l'année 2023 (abonnements compris).
DPE : 303 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Idéal investisseur à la recherche d'une forte rentabilité !!
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Mode de chauffage individuel et ballon d'eau chaude électrique, double vitrage.
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Charges annuelles : 1 080 €
Taxe foncière : 1 377 €.
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Idéal investisseur à la recherche d'une forte rentabilité !! il était loué 660€.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 080 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 €. Prix moyens sur l'année 2023 (abonnements compris).
DPE : 303 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Référence: 75665
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente - appartement - 3 pièces + cuisine - 55 m² - 80 000 € -
80 000 €
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