Name: Maison de charme
SKU: 86417737
Price: 462000 EUR
Availability: InStock

462 000 €

207 m² / 700 m²

6 pièces

Arcades Propriétés

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MAISON DE CHARME de type GIRONDINE. La maison très lumineuse comprend en rez de chaussée, une belle pièce de vie avec salle à manger et salon avec cheminée avec insert et ouvrant sur la terrasse du jardin, une cuisine aménagée semi ouverte, avec cellier et une chambre avec douche privative. A l'étage, un grand palier dessert quatre grandes chambres et un bureau et salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. La maison dispose également d'un garage attenant. Surface utile de 230m² dont 205m² habitables. Très agréable jardin paysagé avec dépendances et grandes terrasse amenant sur la piscine parfaitement intégré à l'espace extérieur.Environnement privilégié, proche des commerces, écoles, et accès routiers. A seulement 30kms de Bordeaux et 15kms de St Emilion. ARCADES PROPRIETES

Référence: 86417737
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage libourne maisons à vendre libourne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr