Placement de 1er ordre — le passy, à 300 m des thermes

L'emplacement qui se remplit tout seul. Le reste n'est que gestion. Dans la résidence Le Passy, l'une des plus demandées du secteur thermal, ce 2 pièces entièrement rénové coche exactement les critères recherchés par les investisseurs : emplacement ultra court, accès immédiat aux thermes, aucune remise en état à prévoir, et mise en location possible dès l'acquisition. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien propose : – un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, – une chambre confortable, – une salle d'eau moderne, – des WC indépendants, – un balcon qui valorise instantanément l'annonce. Côté pratique : cave privative (stockage simple et sécurisé) + stationnement dans la résidence, deux critères qui réduisent le turnover compliqué et facilitent les séjours longue durée. Pourquoi cet appartement performe ? Parce qu'il coche les trois leviers qui font les locations les plus stables du secteur : Proximité immédiate des thermes ? le critère numéro un pour remplir sans forcer. Résidence recherchée ? réputation = réservations récurrentes. Rénovation complète ? photos qui convertissent, zéro chantier, zéro perte de temps. C'est un placement sécurisé, efficace, directement exploitable, et positionné là où la demande saisonnière est la plus forte. Réf. 23634 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Céline CIAPETTI - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier