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4 pièces rénové de standing – proche promenade des anglais
— Nice 06000 —
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Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce magnifique appartement de 98m² initialement trois pièces, transformé en un quatre pièces familial et lumineux. Sa situation privilégiée, à quelques mètres de la Promenade des Anglais, dans le Carré d'Or à l'angle de la France et Andrioli, non loin du mythique Negresco, en fait un lieu de vie exceptionnel.
Il bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur un balcon de belle taille orienté Sud-Ouest offrant un agréable aperçu sur la mer.
L'intérieur a bénéficié d'une rénovation complète et de standing : climatisation gainable réversible par zone, menuiseries neuves double vitrage, et finitions haut de gamme (béton ciré, parquet point de Hongrie, dressings, système d'éclairage nocturne dans les couloirs à détection automatique). L'agencement offre un bel espace de vie avec cuisine équipée (avec hotte intégrée Elica), trois chambres, toilettes séparées ainsi qu'une salle de bain moderne et intemporelle avec baignoire et douche.
Grâce à ces améliorations, le Diagnostic de Performance Énergétique est passé de G à la classe C.
Idéalement situé près des commodités, ce bien prêt à vivre, vendu avec une cave, séduira par son caractère et son niveau de performance. Une véritable opportunité à saisir dans un quartier recherché de Nice.
Il bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur un balcon de belle taille orienté Sud-Ouest offrant un agréable aperçu sur la mer.
L'intérieur a bénéficié d'une rénovation complète et de standing : climatisation gainable réversible par zone, menuiseries neuves double vitrage, et finitions haut de gamme (béton ciré, parquet point de Hongrie, dressings, système d'éclairage nocturne dans les couloirs à détection automatique). L'agencement offre un bel espace de vie avec cuisine équipée (avec hotte intégrée Elica), trois chambres, toilettes séparées ainsi qu'une salle de bain moderne et intemporelle avec baignoire et douche.
Grâce à ces améliorations, le Diagnostic de Performance Énergétique est passé de G à la classe C.
Idéalement situé près des commodités, ce bien prêt à vivre, vendu avec une cave, séduira par son caractère et son niveau de performance. Une véritable opportunité à saisir dans un quartier recherché de Nice.
Référence: 2463
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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4 pièces rénové de standing – proche promenade des anglais
890 000 €
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