Appartement 4 pièces – 98 m² (HC) – Balcon – Aperçu mer – Vendu entièrement meublé

À seulement 50 m de la Promenade des Anglais, dans un quartier recherché, mitoyen du mythique Negresco, découvrez ce superbe appartement de 94 m² (HC), au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Initialement en 3 pièces, ce bien a été entièrement repensé et rénové avec une architecte d'intérieur pour offrir aujourd'hui un 4 pièces familial, élégant et lumineux. Cadre de vie rare Double exposition, belle luminosité, balcon Sud-Ouest avec agréable aperçu mer. Rénovation haut de gamme (matériaux premium, confort, acoustique et performance énergétique) : • Climatisation gainable réversible, pilotage par zone dans chaque pièce • Menuiseries neuves double vitrage (thermique + acoustique) • Peintures sans COV, qualité de l'air préservée • Parquet, béton ciré dans la salle de bain • Cuisine équipée (électroménager intégré) + hotte Elica TESLA • Dressings sur mesure • Éclairage nocturne intelligent avec détection dans les circulations Agencement : séjour convivial, 3 chambres, WC indépendants, salle de bain contemporaine avec baignoire + douche. Atout majeur : DPE amélioré de G à C grâce à la rénovation complète (rare en centre-ville). Vendu clé en main : appartement entièrement meublé (mobilier sélectionné). Idéal résidence principale ou mise en location immédiate (excellent rapport locatif). Emplacement idéal : commodités à pied (supermarchés, primeurs, écoles, lycées, facultés, poste, commerces), plages et 2 stations de tramway (centre-ville/aéroport). Une cave complète ce bien. Adresse privilégiée pour vivre Nice à pied : cafés, commerces et mer à quelques pas, et liaisons pratiques vers le centre-ville comme l'aéroport grâce au tramway. Rénovation « sans compromis » : finitions soignées, équipements pensés pour le confort au quotidien (zones climatisées indépendantes, rangements sur mesure, éclairage de circulation). Un appartement prêt à vivre, idéal pied-à-terre premium, résidence principale ou investissement patrimonial. Rare sur le secteur !!!!