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Domaine a rénover, parc 2ha, carcassonne ville
— Carcassonne 11000 —
480 000 €
339 m² / 22 000 m²
11 pièces
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Portes de Carcassonne: exceptionnel à notre époque, il est rare de dénicher une véritable maison de maître d'une telle allure, offrant près de 339 m² habitables, lovée dans un parc arboré d'environ deux hectares, à quelques minutes seulement de la ville. Restée dans son jus, cette demeure attend une rénovation intégrale selon vos envies. La structure générale est saine et l'ensemble a conservé un charme authentique.
Le rez-de-jardin se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine. À l'étage, six chambres ainsi qu'une salle de bains. Les éléments d'origine du style bourgeois du XIXᵉ siècle ont été préservés : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment, moulures, cheminées et escalier en marbre avec garde-corps en fer forgé. La présence de deux escaliers offre même la possibilité de créer un appartement indépendant avec deux chambres et entrée privative.
À quelques mètres de la maison principale se trouve une petite maison quatre faces, elle aussi restée en l'état, offrant environ 56 m² sur deux niveaux à rénover. S'y ajoutent des dépendances comprenant un garage et un atelier et le parc, avec ses arbres centenaires majestueux, entièrement clos et préservé.
Selon vos besoins, un terrain agricole attenant, avec ou sans bâtiments, peut également être acquis. Pour les amoureux de patrimoine, de nature et de projets de vie, cette propriété est une opportunité rare.
Le rez-de-jardin se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine. À l'étage, six chambres ainsi qu'une salle de bains. Les éléments d'origine du style bourgeois du XIXᵉ siècle ont été préservés : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment, moulures, cheminées et escalier en marbre avec garde-corps en fer forgé. La présence de deux escaliers offre même la possibilité de créer un appartement indépendant avec deux chambres et entrée privative.
À quelques mètres de la maison principale se trouve une petite maison quatre faces, elle aussi restée en l'état, offrant environ 56 m² sur deux niveaux à rénover. S'y ajoutent des dépendances comprenant un garage et un atelier et le parc, avec ses arbres centenaires majestueux, entièrement clos et préservé.
Selon vos besoins, un terrain agricole attenant, avec ou sans bâtiments, peut également être acquis. Pour les amoureux de patrimoine, de nature et de projets de vie, cette propriété est une opportunité rare.
Référence: NVV1161
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Domaine a rénover, parc 2ha, carcassonne ville
480 000 €
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