Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de la gare, cette maison traditionnelle de 107 m 2des années 70 est implantée sur un terrain clos et arboré de 812 m2, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de toilettes séparées.À l’étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle de bain, offrant un confort supplémentaire.
Les huisseries récentes et la toiture en bon état constituent de véritables atouts.Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir : système de chauffage électique d'origine
Le sous-sol en rez-de-chaussée abrite un garage et un cellier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
Maison saine, bien située et offrant un fort potentiel après travaux, idéale pour un projet familial
Contact Sandy au o760356681
Cette annonce vous est proposée par BERNARD SANDY - - NoRSAC: 888 824 125, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de brioude Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de toilettes séparées.À l’étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle de bain, offrant un confort supplémentaire.
Les huisseries récentes et la toiture en bon état constituent de véritables atouts.Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir : système de chauffage électique d'origine
Le sous-sol en rez-de-chaussée abrite un garage et un cellier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
Maison saine, bien située et offrant un fort potentiel après travaux, idéale pour un projet familial
Contact Sandy au o760356681
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DPE
A
B
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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180 000 €
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