Maison - 8 pièces - 240 m²

Viager libre - Maison – Femme - COURTENAY (45320)

Age du crédirentier : Femme de 83 ans

Bouquet : 44 000 €

Rente mensuelle : 850 €

Valeur vénale : 150 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette grande maison de caractère édifiée en 1875, de type 8, offrant 260 m² de surface habitable, sur trois niveaux, disposant d'un cellier, d'une cave et d'un garage, le tout implanté sur un terrain de 442 m², située au centre-ville de la commune de COURTENAY (45) !

A seulement 30 minutes de Nemours !

Ce bien immobilier comprend :

- Au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 6 m²
- Une salle à manger de 19 m²
- Une cuisine de 12 m²
- Une 1ère chambre de 18 m²
- Un bureau de 9 m²
- Un W.C. de 2 m²

- Au 1er étage :

- Une seconde salle à manger de 19 m²
- Une salle d'eau avec W.C de 3 m²
- 3 chambres (15 m² - 11 m² - 9 m²)

- Au 2eme étage :

- 3 autres chambres (14 m² - 13 m² -10 m²)

- Une cave voutée
- Un cellier de 16 m²
- Un grenier de 16 m²
- Un garage de 38 m²

Travaux à prévoir : Rafraîchissement général et remplacement des menuiseries (simple-vitrage)

Chauffage : Gaz de ville par air pulsé

Taxe foncière : 2 070 €

Situation et environnement : Le bien immobilier se situe sur la commune de Courtenay (45), à proximité immédiate des commerces et services (boucherie, boulangeries, magasin de bricolage, garagistes, coiffeurs, médecins, pharmacie, école primaire, ...), à seulement 26 km de Montargis, 27 km de Sens, 56 km d'Auxerre et 117 km d'Orléans.

Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr