Vente en viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - MONTFERRIER (09300)
Âge des vendeurs : Homme 74 ans - Femme 62 ans
Bouquet : 41 250 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 136 250 €
Décote d'occupation :95 000 € soit 76 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison mitoyenne à étage de type 4 de 76,46 m² disposant d'un extérieur avec terrasse et jardinet ainsi que d'une cave en sous-sol sur un terrain de 238 m² dans le village de MONTFERRIER (09) !
Belle opportunité d'investissement à seulement 5 km du Château de Montségur, à 15 km de la station de ski des Monts d'Olmes, au coeur du Parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises !
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 7,44 m², un séjour/salon de 17 m², une cuisine de 6,24 m², un cellier de 2,35 m², un WC,
- Au 1er étage : trois chambres (9,70 m², 9,74 m², 11,38 m²), une salle d'eau de 4,29 m², un placard de rangement
- Au sous-sol : un espace bureau de 4,73 m², une cave répartie en plusieurs zones de stockage pour un total d'environ 25 m²
- Le tout sur un terrain de 238 m²
Chauffage : Gaz
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 645 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à Montferrier, situé dans le département de l'Ariège, niché à 700 mètres d'altitude, à seulement 5 km du Château de Montségur, à 6 km des commerces et services de Lavelanet, à 9 km de Roquefixade, à 15 km de la station de ski des Monts d'Olmes, à 25 km de Foix, à 30 km de Tarascon-sur-Ariège.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Âge des vendeurs : Homme 74 ans - Femme 62 ans
Bouquet : 41 250 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 136 250 €
Décote d'occupation :95 000 € soit 76 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison mitoyenne à étage de type 4 de 76,46 m² disposant d'un extérieur avec terrasse et jardinet ainsi que d'une cave en sous-sol sur un terrain de 238 m² dans le village de MONTFERRIER (09) !
Belle opportunité d'investissement à seulement 5 km du Château de Montségur, à 15 km de la station de ski des Monts d'Olmes, au coeur du Parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises !
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 7,44 m², un séjour/salon de 17 m², une cuisine de 6,24 m², un cellier de 2,35 m², un WC,
- Au 1er étage : trois chambres (9,70 m², 9,74 m², 11,38 m²), une salle d'eau de 4,29 m², un placard de rangement
- Au sous-sol : un espace bureau de 4,73 m², une cave répartie en plusieurs zones de stockage pour un total d'environ 25 m²
- Le tout sur un terrain de 238 m²
Chauffage : Gaz
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 645 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à Montferrier, situé dans le département de l'Ariège, niché à 700 mètres d'altitude, à seulement 5 km du Château de Montségur, à 6 km des commerces et services de Lavelanet, à 9 km de Roquefixade, à 15 km de la station de ski des Monts d'Olmes, à 25 km de Foix, à 30 km de Tarascon-sur-Ariège.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2025-155
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 4 pièces - 76,46 m²
41 250 €
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