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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exceptionnel : vue mer & piscine à rivedoux-plage
— Rivedoux-Plage 17940 —
Nos partenaires locaux
À 10 minutes de La Rochelle – Richard BOURGET Optimhome
Saisissez l'opportunité de posséder un bien rare sur l'Île de Ré : une maison entièrement tournée vers l'Océan, située sur la commune prisée de Rivedoux-Plage. Ce véritable havre de paix allie panorama unique et prestations de confort.
Un Intérieur Optimisé et Plein de Charme
D'une superficie d'environ 70 m², cette maison propose un aménagement pensé pour le confort et la luminosité :
Pièce de vie : Un salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée.
Espace Nuit : 2 chambres confortables complétées par deux mezzanines, idéales pour des couchages d'appoint ou un coin lecture.
Commodités : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Des Atouts Extérieurs Uniques
Piscine privée : Un bassin à l'abri des regards pour vos moments de détente en toute intimité.
Vue Imprenable : Une fenêtre sur l'Atlantique avec une vue dégagée sur le pont de l'Île de Ré.
Dépendance : Un espace supplémentaire de 7,50 m² (stockage ou atelier).
Stationnement : Possibilité rare de garer deux véhicules directement sur la parcelle.
L'Avis de votre Expert
Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité, la combinaison "Vue Mer + Piscine + Proximité La Rochelle" en fait une valeur patrimoniale sûre.
Dossier complet et photos sur demande. Visites 7j/7 sur rendez-vous dimanche après-midi possible :
Richard BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 598295 )
Saisissez l'opportunité de posséder un bien rare sur l'Île de Ré : une maison entièrement tournée vers l'Océan, située sur la commune prisée de Rivedoux-Plage. Ce véritable havre de paix allie panorama unique et prestations de confort.
Un Intérieur Optimisé et Plein de Charme
D'une superficie d'environ 70 m², cette maison propose un aménagement pensé pour le confort et la luminosité :
Pièce de vie : Un salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée.
Espace Nuit : 2 chambres confortables complétées par deux mezzanines, idéales pour des couchages d'appoint ou un coin lecture.
Commodités : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Des Atouts Extérieurs Uniques
Piscine privée : Un bassin à l'abri des regards pour vos moments de détente en toute intimité.
Vue Imprenable : Une fenêtre sur l'Atlantique avec une vue dégagée sur le pont de l'Île de Ré.
Dépendance : Un espace supplémentaire de 7,50 m² (stockage ou atelier).
Stationnement : Possibilité rare de garer deux véhicules directement sur la parcelle.
L'Avis de votre Expert
Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité, la combinaison "Vue Mer + Piscine + Proximité La Rochelle" en fait une valeur patrimoniale sûre.
Dossier complet et photos sur demande. Visites 7j/7 sur rendez-vous dimanche après-midi possible :
Richard BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 598295 )
Référence: 830035685965
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exceptionnel : vue mer & piscine à rivedoux-plage
544 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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