Exceptionnel, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate des plages et du centre du village.
Pensée pour accueillir famille et amis, elle offre un vaste séjour d'environ 60 m², quatre chambres confortables et des espaces extérieurs intimistes, idéals pour les moments de détente en toute discrétion.
Un grand garage de 49 m², rare sur le secteur, complète l'ensemble et ouvre la voie à de belles possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette propriété présente un fort potentiel de valorisation, permettant d'y insuffler une touche contemporaine ou haut de gamme tout en conservant l'authenticité rétaise.
Un lieu idéal pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances élégante, à deux pas de l'océan.
Une opportunité rare sur l'Île de Ré, alliant emplacement premium, volumes et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 598104 )
Pensée pour accueillir famille et amis, elle offre un vaste séjour d'environ 60 m², quatre chambres confortables et des espaces extérieurs intimistes, idéals pour les moments de détente en toute discrétion.
Un grand garage de 49 m², rare sur le secteur, complète l'ensemble et ouvre la voie à de belles possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette propriété présente un fort potentiel de valorisation, permettant d'y insuffler une touche contemporaine ou haut de gamme tout en conservant l'authenticité rétaise.
Un lieu idéal pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances élégante, à deux pas de l'océan.
Une opportunité rare sur l'Île de Ré, alliant emplacement premium, volumes et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 598104 )
Référence: 830034892883
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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