Rare a la vente - maison 96 m²+ terrain + garage + 1 pièce+ cuisine independant 33m²

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier, [Coordonnées masquées] vous propose :

MAISON 96 m²+ TERRAIN + GARAGE + 1 Pièce+ Cuisine INDEPENDANT 33m²

Dans un écrin de verdure, située sur la Commune de FONTAINE - Avenue Jean Jaurès, venez découvrir cette charmante maison de 96 m² construite au début de siècle, édifiée sur une parcelle de terrain plat de 562 m² joliment arboré avec arbres et plantes.

Elle se compose au Rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée de 11 m² avec placards de rangements, un séjour (21 m²) chaleureux et convivial sublimé par une cheminée en marbre.

Une cuisine aménagée et équipée, est ouverte sur un grand salon vous permettant d'accueillir vos convives. Vous trouverez sur ce même niveau un pièce de 9.33 m² faisant office de bureau avec un wc.

La maison donne accès sur le même niveau à un atelier de 21 m² environ (grande hauteur sous plafond) ainsi qu'un accès à la cave.

A l'étage, vous trouverez deux chambres avec des parquets en chênes conservés ainsi qu'une magnifique cheminée. Une salle d'eau avec meuble vasque et wc sont à votre disposition.
Un Escalier donne accès à des combles pouvant être aménagées. (déjà isolées avec velux installés).

Un garage de 17 m² environ en extérieur et un appartement indépendant de type T1 complètent les atouts de ce bien.

Laissez vous séduire par cette terrasse ombragée, idéale pour vos repas d'été.

Pour compléter les atouts de ce bien, vous trouverez une deuxième entrée indépendante qui vous donnera accès à un T1 de 33.18 m² en très bon état général composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie principale faisant office de chambre, d'une spacieuse salle d'eau avec une douche, wc, meuble vasque et d'une cuisine équipée indépendante.
Les fenêtres sont en DV PVC. Le mode de chauffage est électrique alimenté par des convecteurs. (DPE F)

La maison nécessite des travaux de rénovation et d'isolation.

Taxe Foncière : 3308 €