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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Saint-Sylvain-D'anjou
Ensemble immobilier de 366 m2, polyvalent et exceptionnel, jardin de 300 m2. Proche du centre d'Angers, ce bie
— Angers 49000 —
Nos partenaires locaux
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15 chambres louées - Revenus annuels : 100 000 euros - Forte rentabilité
Rare sur le secteur : vaste ensemble immobilier idéal pour un projet locatif sécurisé et performant. Composé de plusieurs habitations indépendantes déjà louées, totalisant 15 chambres, avec dépendances et stationnements.
Un investissement clé en main offrant une excellente rentabilité, sans travaux majeurs à prévoir.
1 - Maison principale meublée - 153 m² - 7 chambres
Organisation des lieux :
Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, WC. 1er étage : séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. 2e étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. Extérieur : jardin, terrasse, dépendance avec WC
2 - Appartement T2 indépendant - 38 m²
Séjour / salle à manger, 1 chambre, Cuisine aménagée, Salle de douche avec WC
Idéal pour location meublée ou courte durée.
3 - Loft / Immeuble locatif - 175 m² - 7 chambres
Classe énergétique : DPE C - GES A (rare pour un bien locatif)
Rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, 1er étage : 4 chambres, salle d'eau, WC, Jardin avec terrasse
Grand volume moderne, idéal colocation premium.
4 - Grand garage / Hangar - 60 m²
Multiples stationnements possibles, Ou stockage pour optimiser la rentabilité (vélos, équipements, box, etc.)
(4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.
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1 - Maison principale meublée - 153 m² - 7 chambres
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Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, WC. 1er étage : séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. 2e étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. Extérieur : jardin, terrasse, dépendance avec WC
2 - Appartement T2 indépendant - 38 m²
Séjour / salle à manger, 1 chambre, Cuisine aménagée, Salle de douche avec WC
Idéal pour location meublée ou courte durée.
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Classe énergétique : DPE C - GES A (rare pour un bien locatif)
Rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, 1er étage : 4 chambres, salle d'eau, WC, Jardin avec terrasse
Grand volume moderne, idéal colocation premium.
4 - Grand garage / Hangar - 60 m²
Multiples stationnements possibles, Ou stockage pour optimiser la rentabilité (vélos, équipements, box, etc.)
(4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.
Référence: 4170
Honoraires d'agence de 4.81% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier de 366 m2, polyvalent et exceptionnel, jardin de 300 m2. Proche du centre d'Angers, ce bie
1 415 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse angers
appartements avec garage angers
achat appartement angers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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