Ensemble immobilier de 366 m2, polyvalent et exceptionnel, jardin de 300 m2. Proche du centre d'Angers, ce bie

15 chambres louées - Revenus annuels : 100 000 euros - Forte rentabilité Rare sur le secteur : vaste ensemble immobilier idéal pour un projet locatif sécurisé et performant. Composé de plusieurs habitations indépendantes déjà louées, totalisant 15 chambres, avec dépendances et stationnements. Un investissement clé en main offrant une excellente rentabilité, sans travaux majeurs à prévoir. 1 - Maison principale meublée - 153 m² - 7 chambres Organisation des lieux : Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, WC. 1er étage : séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. 2e étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. Extérieur : jardin, terrasse, dépendance avec WC 2 - Appartement T2 indépendant - 38 m² Séjour / salle à manger, 1 chambre, Cuisine aménagée, Salle de douche avec WC Idéal pour location meublée ou courte durée. 3 - Loft / Immeuble locatif - 175 m² - 7 chambres Classe énergétique : DPE C - GES A (rare pour un bien locatif) Rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, 1er étage : 4 chambres, salle d'eau, WC, Jardin avec terrasse Grand volume moderne, idéal colocation premium. 4 - Grand garage / Hangar - 60 m² Multiples stationnements possibles, Ou stockage pour optimiser la rentabilité (vélos, équipements, box, etc.) (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.