Belle maison au calme à dannelbourg avec local professionnel

Très belle maison de 135m2 (165m2 au sol)
sur un terrain d'environ 6 ares datant de 2009,
située dans une impasse.

Maison composée au rez de chaussé,
D'une entrée
D'un séjour avec salle à manger et cuisine
équipée ouverte donnant accès directement
sur une terrasse avec vue directe sur la forêt.
D'un wc avec lave-main
D'un local dressing ou autre.

A l'étage,
Une chambre parentale avec dressing
Une autre chambre
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un grand espace pouvant servir de salle de jeux
ou chambre (possibilité de deux chambres)
d'environ 30m2.
Un bureau

En plus et accolé à la maison, un local avec entrée séparée
pouvant servir de local professionnel, infirmière,
kiné, ou autre avec un espace toilette et douche.

Egalement un garage double avec deux entrées, sous-sol
sous les garages permettant différents rangements et
avec ascenseur !!!

Et pour le confort, une piscine de 8x4m chauffée et exploitable
en hiver, un dôme amovible facilement permet un usage par tous les temps!!
Piscine sans traitements chimiques (oxygène actif) et sans vis à vis!!
Egalement une cabine infrarouge pour les moments de détentes

Parlons techniques:
En terme de chauffage, nous avons un chauffage au sol électrique,
un poêle à bois au rez de chaussé
Radiateurs à l'étage
Climatisation réversible aérothermie air- air
Volets électriques au rdch
Portes de garages électriques
Panneaux solaires photovoltaïques.

DANNELBOURG situé à:
Gare de Lutzelbourg (axe Strasbourg-Paris) 10min.
SAVERNE 15-20min.
STRASBOURG 45min-1heure
Autoroute A4 moins de 10min.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 12 ares en plus!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact et renseignements Patrice Hanns au [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.email
RSAC : 499 969 665

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/12/2025 par Patrice Hanns [Coordonnées masquées], RSAC 499969665 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne