Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
Gem'Fenêtre
à Gemenos
Prestige art intérieur
à Marseille-8e
SILVA THIERRY
à Marseille-2e
3 p + cuisine vendu avec cave
— Marseille-9e 13009 —
Nos partenaires locaux
Votre artisan local
Plomberie, climatisation & rénovation complète, nous vous offrons des services sur mesure. Contactez-nous au :
06 08 84 85 02 ou cliquez-ici
Votre menuisier : fenêtres
Votre expert local pour vos projets sur mesure : fenêtres, volets, portes, stores, pergolas et vérandas aluminium !
06 77 36 63 50 ou cliquez-ici
Votre specialiste parquet
Spécialiste de vos parquets en Provence, rénovation, ponçage, vitrification, FOURNITURE et POSE
06 18 05 63 70 ou cliquez-ici
Votre assureur
Mr Sylva vous accompagne dans tous vos projets d'assurances EMPRUNTEUR - prévoyance - retraite - santé - patrimoine
06 63 12 24 87 ou cliquez-ici
EXCLUSIVITE : MARSEILLE 13009. Secteur Sainte Marguerite.
A deux pas des commerces, 5 mn du Métro, et du vélodrome, entrée autoroute, et prochainement du tramway.
AU CŒUR DU PARC DROMEL, résidence entièrement sécurisée avec PC Sécurité, gardien, stationnement libre, et espace pour les jeux d'enfants.
Appartement traversant, de 56 m² A RAFRAÎCHIR. Idéal jeune couple. 1 er achat. Vendu avec cave.
Au 1 étage /10. INTERPHONE. ASCENSEUR. CHAUFFAGE GAZ COLLECTIF.
Cuisine, avec loggia fermée, branchement machine à laver.
Séjour de 16 m², 2 chambres, une de 11.28 m² accès direct balcon, et une de 10.87m²avec placard. 1 salle d'eau, 1 WC séparé.
Loggia de 2 m² avec branchement machine à laver.
Un balcon de 3.76 m² fermé. EXPO SUD.
CLIMATISATION Air/air split dans salon, chambre, cumulus thermodynamique.
Nombreuses possibilités pour la rénovation, La configuration de l'appartement permet de supprimer les cloisons pour créer une cuisine US.
A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :
DEUX LOTS DE COPROPRIÉTÉ nombres de lots au total 750 lots
Charges : 2800 € par an, inclus entretien copropriété, espace vert, chauffage, production d'eau froide, Gardien.
Pas de procédure en cours.
DPE : D 201 dont émissions de gaz à effet de serre D 32
DATE DE RÉALISATION. Le 27 /10/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 € et 1370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
PRIX 139 000 € Honoraire charge vendeur. (Consultez nos tarifs, sur le site Immobilier email.
Pour VISITER RAPIDEMENT : Claire GIROD Agent commercial indépendant en immobilier de SAS IMMOBILIER EMAIL.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/12/2025 par Claire Girod [Coordonnées masquées], RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier
A deux pas des commerces, 5 mn du Métro, et du vélodrome, entrée autoroute, et prochainement du tramway.
AU CŒUR DU PARC DROMEL, résidence entièrement sécurisée avec PC Sécurité, gardien, stationnement libre, et espace pour les jeux d'enfants.
Appartement traversant, de 56 m² A RAFRAÎCHIR. Idéal jeune couple. 1 er achat. Vendu avec cave.
Au 1 étage /10. INTERPHONE. ASCENSEUR. CHAUFFAGE GAZ COLLECTIF.
Cuisine, avec loggia fermée, branchement machine à laver.
Séjour de 16 m², 2 chambres, une de 11.28 m² accès direct balcon, et une de 10.87m²avec placard. 1 salle d'eau, 1 WC séparé.
Loggia de 2 m² avec branchement machine à laver.
Un balcon de 3.76 m² fermé. EXPO SUD.
CLIMATISATION Air/air split dans salon, chambre, cumulus thermodynamique.
Nombreuses possibilités pour la rénovation, La configuration de l'appartement permet de supprimer les cloisons pour créer une cuisine US.
A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :
DEUX LOTS DE COPROPRIÉTÉ nombres de lots au total 750 lots
Charges : 2800 € par an, inclus entretien copropriété, espace vert, chauffage, production d'eau froide, Gardien.
Pas de procédure en cours.
DPE : D 201 dont émissions de gaz à effet de serre D 32
DATE DE RÉALISATION. Le 27 /10/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 € et 1370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
PRIX 139 000 € Honoraire charge vendeur. (Consultez nos tarifs, sur le site Immobilier email.
Pour VISITER RAPIDEMENT : Claire GIROD Agent commercial indépendant en immobilier de SAS IMMOBILIER EMAIL.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/12/2025 par Claire Girod [Coordonnées masquées], RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier
Référence: fr040073
Bien en copropriété. Nombre de lots : 750. Charges de copropriété : 233 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
3 p + cuisine vendu avec cave
139 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)