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Le caractère à son maximum a deux pas de la place carnot
— Carcassonne 11000 —
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EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, magnifique appartement de caractère d’environ 84 m2, situé au 1er étage d’une petite copropriété, à deux pas de la place Carnot. Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et ses matériaux d’époque préservés : parquet ancien, carreaux de ciment, cheminées, moulures, et belle hauteur sous plafond. Une vaste entrée distribue, côté ouest, une cuisine indépendante, un petit dégagement, une première chambre avec verrière, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. Côté est, les deux pièces maîtresses sont dotées de grandes fenêtres en double vitrage et offrent de superbes espaces pouvant servir de salon/séjour, de deuxième chambre, ou encore de pièces de réception, selon les besoins et l’inspiration de chacun. L’atmosphère y est authentique, élégante et chaleureuse, sublimée par de magnifiques portes anciennes qui renforcent un véritable esprit haussmannien. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée et de faibles charges de copropriété (syndic bénévole) ainsi que de parking à proximité. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de charme et d’ancien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence: 3038
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 839 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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