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Cobalt Immobilier Paris vous présente un appartement 3 pièces de 91 m2 (94 au sol) situé au cœur d’un quartier très recherché à la frontière du IXème juste à côté de la rue Richer. Au sein d’un immeuble charmant (tomettes, poutres...) des années 1900 doté d’un ascenseur, l'appartement se décompose ainsi : au premier niveau, un vaste espace de vie d’environ 40 m2 lumineux avec cuisine américaine ouverte. Cet étage bénéficie d’une isolation phonique renforcée idéale grâce à d'anciens propriétaires musiciens. À l’étage supérieur, une suite parentale, un dressing, une seconde chambre, deux WC, une salle de bain et une salle de douche. Nos coups de coeur: le charme et la magnifique rénovation, la distribution sur deux niveaux et l'isolation phonique qui permet de pouvoir recevoir sans crainte pendant que les enfants dorment. Le DPE est en C! Ce duplex allie caractère, confort et emplacement premium, une opportunité rare dans le quartier.
L'appartement est proposé au prix de 1 070 000 € - Cave inclus - Frais d'agence à la charge de l'acquéreur de 3,5% inclus. Bien en copropriété - Pas de procédures en cours. Budget copro: 285 € / mois. Taxe foncière: 1888 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au [Coordonnées masquées], agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Ref: AH-701. Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 3 chambres - paris ix
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