Beau t4 de 78 m2 carrez, lumineux avec balcon-garage en sus- blum- grand clément- villeurbanne

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 78m2 carrez situé Rue Léon Blum à Grand clément Villeurbanne. L'appartement est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 1976. 

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co

Le bien se compose:
- D'une grande pièce à vivre de 24,8m2 exposée Sud
- D'une cuisine séparée et équipée de 11m2
- De deux chambres de 11,5m2 et 11,3m2
- D'une salle de bain avec baignoire et double vasque
- D'un cellier attenant à la cuisine
- De toilettes séparés

Une place de parking en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 euros.

Une cave de 5m2 complète aussi le bien.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus C3 -C11 - C26 - Tram T3 - Tram T6 en 2026 - Métro Cusset). À proximité de nombreuses écoles et du marché de Grandclément (3 fois par semaine). Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu'Île en 20 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est collectif au gaz.
Le nombre de lots est de 60.
Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 260€.
La taxe foncière est de 1120€.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.