Exclusivité doly // opportunité rare // studio + cave // marie d'issy

Dans le quartier très recherché de Mairie d'Issy, DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, ce studio en RDC de 26,33 m2 loi carrez, totalement rénové en 2020.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier animé et très prisé.

Idéalement agencé, il dispose d'une pièce de vie et sa cuisine américaine aménagée et entièrement équipée de 22,72 m2 et d'une salle de douche dotée d'un WC de 3,61 m2.
Hauteur sous-plafond de 2,85 m.

Une grande cave complète ce bien.

Proche de toutes les commodités, métro M12 et future ligne M15, RER C, Tram T2, bus, tous types de commerces (boulangerie, boucherie, supermarché, loisirs, boutiques, restaurant, etc) et espaces verts, ce bien rare vous offrira un cadre de vie agréable et animé.

DPE 2025 : E/B (358/11)
Valorisation de 61 points du DPE au 1er janvier 2026 suite à la réforme : E/B (297/11)
Chauffage et eau chaude électrique individuel.
Charges de copropriété trimestrielle : 282 €
Taxe foncière annuelle : 491 €
Estimation locative meublé : 1 100 €/mois hors charges

À VISITER !!