L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de 5 pièces, situé au cœur du quartier prisé d'Aiguelongue, sur l'avenue de la Justice de Castelnau à Montpellier. Contactez votre agent immobilier : Guylaine JOULAIN [Coordonnées masquées]
Cet appartement traversant de 111 m², au 1er étage avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse couverte de 11 m², idéale pour profiter de la verdure environnante en toute saison. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès à la terrasse, apportant une réelle convivialité à l'espace de vie.
L'espace nuit donne accès à trois grandes chambres, toutes exposées au calme sur l'arrière de la résidence et offrant de nombreux rangements. Deux salles d'eau, dont une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un toilette indépendante offre un confort de vie appréciable pour une famille ou pour recevoir.
L'appartement dispose de prestations complètes : une cave en sous-sol pour faciliter le rangement. Deux places de stationnement privatives viennent s'ajouter à ce bien, ( une en extérieure et un box en sous-sol) un véritable atout dans ce secteur recherché.
La résidence sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (Tramway Ligne 2 « Aiguelongue », bus) et axes routiers principaux, assurant une vie quotidienne facilitée.
DPE : Classe D – GES : Classe A. Charges de copropriété : 245 €/mois (incluant gestion, entretien des parties communes et espaces verts). Nombre de lots principaux : 50.
Taxe foncière : 2 480 €/an.
Un appartement rare sur le secteur d'Aiguelongue, alliant confort, volumes généreux et un cadre agréable à proximité des commodités du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cet appartement traversant de 111 m², au 1er étage avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse couverte de 11 m², idéale pour profiter de la verdure environnante en toute saison. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès à la terrasse, apportant une réelle convivialité à l'espace de vie.
L'espace nuit donne accès à trois grandes chambres, toutes exposées au calme sur l'arrière de la résidence et offrant de nombreux rangements. Deux salles d'eau, dont une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un toilette indépendante offre un confort de vie appréciable pour une famille ou pour recevoir.
L'appartement dispose de prestations complètes : une cave en sous-sol pour faciliter le rangement. Deux places de stationnement privatives viennent s'ajouter à ce bien, ( une en extérieure et un box en sous-sol) un véritable atout dans ce secteur recherché.
La résidence sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (Tramway Ligne 2 « Aiguelongue », bus) et axes routiers principaux, assurant une vie quotidienne facilitée.
DPE : Classe D – GES : Classe A. Charges de copropriété : 245 €/mois (incluant gestion, entretien des parties communes et espaces verts). Nombre de lots principaux : 50.
Taxe foncière : 2 480 €/an.
Un appartement rare sur le secteur d'Aiguelongue, alliant confort, volumes généreux et un cadre agréable à proximité des commodités du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence: WKQQ0955
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 245 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 5 pieces 111m² 3 chambres montpellier-aiguelongue (34970)
390 000 €
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