Demeure de charme

A Rieux-Volvestre, à 45 minutes de Toulouse et proche du centre historique, de toutes commodités et écoles, découvrez cette superbe MAISON DE CARACTERE en pierres de 250 m², nichée dans un écrin de verdure de 4 420 m² avec plan d'eau et arbres centenaires : une propriété rare, confidentielle et chargée d'histoire en plein cœur du village. Cette maison bourgeoise est composée de 7 pièces aux volumes remarquables, grâce à leur haut plafond, leurs magnifiques moulures, leur parquet massif ou bien encore leurs tommettes. Vous y trouverez une entrée majestueuse, 3 chambres, un bureau, un magnifique salon de 50 m² et sa grande cheminée donnant sur la piscine, un séjour lumineux , une cuisine équipée, une salle de bains et des WC. A l'extérieur vous trouverez : la piscine de 12 x 6 m, entourée de sa terrasse de 144 m², donnant sur le clocher de la Cathédrale, le Pool house, un petit étang surplombé de son charmant petit pont de bois, ainsi qu'un grand garages et dépendances Dans cette demeure historique, vous aurez tout le confort moderne : Chauffage central gaz à condensation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Idéale comme maison familiale, elle peut également être votre résidence secondaire ou devenir un gîte de prestige dans ce « plus beau détour de France » très touristique. A VOIR IMPERATIVEMENT Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 795 € et 6 487 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse