Maison 4 pieces 98 m² + garage

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN (500m²) ET VUE SUR ROUEN !

SECTEUR PRIVILÉGIÉ : HAUTEURS DE ROUEN / LIMITE BIHOREL

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle :

une charmante maison 4 pièces alliant le confort de la ville et le calme de la campagne. Idéalement située sur les hauteurs de Rouen, en limite de Bihorel, elle offre une qualité de vie incomparable : toutes les commodités, écoles, commerces et transports (gare incluse) sont accessibles facilement.

UN CADRE DE VIE UNIQUE : JARDIN ET TERRASSE VUE DÉGAGÉE

Le véritable point fort de ce bien :

Un magnifique jardin de 500 M² !
Un espace extérieur spacieux et rare sur ce secteur, idéal pour les jeux d'enfants, le jardinage ou les moments de détente.
Une belle terrasse offrant une vue panoramique et dégagée sur Rouen, parfaite pour les dîners d'été.

CONFORT ET AGENCEMENT OPTIMAL

Orientée plein Sud, la maison est baignée de lumière et dispose de prestations valorisantes :

RDC : Pièce de vie lumineuse (salon/séjour/cuisine).

1er Étage : Deux chambres et une salle de bain avec WC.

2ème Étage : Magnifique suite parentale avec salle de douche privative et WC, pour une intimité totale.

Les + techniques et pratiques :

Fenêtres PVC double vitrage / volets roulants électriques

Alarme

Chauffage économique : Chaudière au gaz à condensation récente.

Stationnement : Garage individuel avec porte motorisée.

Stockage : Vaste cave de 26 m² sous la maison.

EN RÉSUMÉ : 3 chambres (dont suite parentale), jardin de 500M², terrasse vue Rouen, garage avec porte motorisée, chaudière à condensation, et un emplacement de premier choix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046