Belle maison 4 chambres sur terrain de plus de 1hectare dont 2500m2 constructibles

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle sur sous-sol complet exposée Sud/Est/Ouest, lumineuse et très bien entretenue d'environ 140m2 habitable. Située au calme dans un cadre verdoyant de la campagne de Parcé, cette propriété assure une vraie tranquillité ! Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de qualité, pour une surface totale d'environ 52m2, une véranda de 19m2 avec une vue dégagée sur la campagne, un salon cosy avec son élégante cheminée à insert.
L'espace nuit dessert une chambre de 14m2 avec des placards de rangement, une belle salle d'eau avec un placard de rangement également, un WC suspendu indépendant avec lave main.

A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Au sous sol, un garage avec porte motorisée, un espace de stockage et une pièce arrière cuisine/buanderie.

Le terrain clos et arboré d'environ 11 000m2 dont 2500 m2 sont constructibles, abrite 2 dépendances.
Cour entièrement enrobée.

Chauffage bois et électrique avec accumulateur de chaleur.
Toiture et couverture en bon état.
Fosse septique à remettre aux normes.

A 5 min des premières commodités, 15 min de Fougères et 20 min de Vitré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841