Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé à seulement 12 km de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages, niché dans un environnement calme et verdoyant, proche de la Vallée de Lyon et du site emblématique de Piquet.
Construit sur un terrain clos et arboré de 2 373m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Des espaces lumineux et fonctionnels :
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 47m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte équipée et donnant accès à une grande terrasse de 64m² orientée sud côté jardin sans vis-à-vis.
Un couloir avec de nombreux rangements mène à la partie nuit, composée de 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC indépendant.
Vous y trouverez également 1 grand garage attenant de 35m² avec galta pour le rangement, 1 carport, 1 dépendance de 10 m² environ et 1 terrain de pétanques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Henri GILBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 394 115 505
Construit sur un terrain clos et arboré de 2 373m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Des espaces lumineux et fonctionnels :
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 47m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte équipée et donnant accès à une grande terrasse de 64m² orientée sud côté jardin sans vis-à-vis.
Un couloir avec de nombreux rangements mène à la partie nuit, composée de 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC indépendant.
Vous y trouverez également 1 grand garage attenant de 35m² avec galta pour le rangement, 1 carport, 1 dépendance de 10 m² environ et 1 terrain de pétanques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Henri GILBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 394 115 505
Référence: 196368
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Joli pavillon de plain pied entièrement restauré
254 000 €
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