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Brech : une maison pensée pour la vie de famille
— Auray 56400 —
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À deux pas de la gare et à cinq minutes du port de Saint-Goustan, se cache cette maison en impasse et à l'abri des regards. Ici, pas de vis-à-vis, pas de promiscuité. Rien que l'espace, de la lumière et de la sérénité.
Construite en 2003, elle déploie près de 130 m² habitables, avec une conception moderne et sans perte de place. Une pièce de vie traversante baignée de lumière. Une suite parentale au rez-de-chaussée. Une cuisine ouverte prolongée d'un cellier fonctionnel. Et même un second salon qui peut devenir un studio indépendant.
À l'étage, l'espace se poursuit : une grande chambre + deux autres très confortables ainsi qu'une salle de bain.
Le tout posé sur un terrain de près de 1 400 m², orienté plein sud, arboré et entièrement clôturé. Un cadre rare, idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand garage, un carport et un grenier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails.
Un léger rafraîchissement suffira pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour les premiers qui viendront la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 050 €
Honoraires charge acquéreur : 18 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Mandataire indépendant en portage salarial
Construite en 2003, elle déploie près de 130 m² habitables, avec une conception moderne et sans perte de place. Une pièce de vie traversante baignée de lumière. Une suite parentale au rez-de-chaussée. Une cuisine ouverte prolongée d'un cellier fonctionnel. Et même un second salon qui peut devenir un studio indépendant.
À l'étage, l'espace se poursuit : une grande chambre + deux autres très confortables ainsi qu'une salle de bain.
Le tout posé sur un terrain de près de 1 400 m², orienté plein sud, arboré et entièrement clôturé. Un cadre rare, idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand garage, un carport et un grenier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails.
Un léger rafraîchissement suffira pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour les premiers qui viendront la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 050 €
Honoraires charge acquéreur : 18 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Mandataire indépendant en portage salarial
Référence: 192678
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Brech : une maison pensée pour la vie de famille
379 000 €
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