Située dans la commune paisible de La Bretonnière-la-Claye, à seulement 10 minutes de Luçon, 20 minutes des premières plages (La Faute-sur-Mer, L’Aiguillon-la-Presqu’île) et 40 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison entièrement rénovée avec goût offre de très beaux volumes, des prestations de qualité et un potentiel rare avec dépendance aménageable.
Une rénovation soignée, de grands volumes et une très belle luminosité. Au rez-de-chaussée, découvrez : Une entrée desservant un couloir fonctionnel, Une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et contemporaine, Une chambre de plain-pied avec salle d’eau, WC et placard : idéal pour recevoir ou pour une suite de vie simple ; Un grand salon lumineux offrant un bel espace de vie ; Un WC indépendant ; Une buanderie pratique ; Un garage attenant avec accès direct à la maison.
Étage : 2 grandes suites avec salles d’eau privatives. À l’étage, un palier spacieux dessert : Deux grandes chambres, chacune équipée de : Placard intégré, Salle d’eau privative, WC individuel. Un confort optimal pour une famille, des adolescents, des invités ou un projet de gîte / chambres d’hôtes.
Extérieurs : cour aménagée, pergolas bioclimatiques & dépendances. À l’extérieur, profitez : D’une grande cour aménagée en espace détente, parfaite pour les repas d’été et les moments en famille ; De deux terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, sans vis-à-vis ; D’un second garage / atelier attenant à la maison ; D’une dépendance, déjà préparée et offrant un potentiel d’aménagement en logement supplémentaire (investissement locatif, extension familiale, gîte…).
Les atouts clés : Aucun travaux à prévoir ; Matériaux de qualité & rénovation récente ; Grands volumes et excellente distribution ; Proche de Luçon, ville dynamique avec écoles, commerces, gare, services médicaux ; Accès rapide aux plages, au Marais Poitevin et au littoral vendéen ; Potentiel d’aménagement supplémentaire
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Une rénovation soignée, de grands volumes et une très belle luminosité. Au rez-de-chaussée, découvrez : Une entrée desservant un couloir fonctionnel, Une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et contemporaine, Une chambre de plain-pied avec salle d’eau, WC et placard : idéal pour recevoir ou pour une suite de vie simple ; Un grand salon lumineux offrant un bel espace de vie ; Un WC indépendant ; Une buanderie pratique ; Un garage attenant avec accès direct à la maison.
Étage : 2 grandes suites avec salles d’eau privatives. À l’étage, un palier spacieux dessert : Deux grandes chambres, chacune équipée de : Placard intégré, Salle d’eau privative, WC individuel. Un confort optimal pour une famille, des adolescents, des invités ou un projet de gîte / chambres d’hôtes.
Extérieurs : cour aménagée, pergolas bioclimatiques & dépendances. À l’extérieur, profitez : D’une grande cour aménagée en espace détente, parfaite pour les repas d’été et les moments en famille ; De deux terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, sans vis-à-vis ; D’un second garage / atelier attenant à la maison ; D’une dépendance, déjà préparée et offrant un potentiel d’aménagement en logement supplémentaire (investissement locatif, extension familiale, gîte…).
Les atouts clés : Aucun travaux à prévoir ; Matériaux de qualité & rénovation récente ; Grands volumes et excellente distribution ; Proche de Luçon, ville dynamique avec écoles, commerces, gare, services médicaux ; Accès rapide aux plages, au Marais Poitevin et au littoral vendéen ; Potentiel d’aménagement supplémentaire
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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La bretonnière-la-claye superbe maison rénovée 191 m2, proche luçon & littoral vendéen
289 900 €
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