Maison 7 pièces 222m²

A proximité de Mirande, authentique maison gasconne entièrement rénovée. l'ensemble offre 222m2 habitables sur un terrain d'environ 2ha. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger cathédrale baigné de lumière avec mezzanine. La cuisine ouverte avec îlot central, un coin salon/bureau avec poêle à bois. Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Une grande entrée, une chambre. A l'étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire et toilettes. La maison a été rénovée intégralement : toiture refaite (encore sous garantie décennale), isolation des combles, fenêtres double vitrage, le chauffage poêle à granules et poêle à bois assurent un confort chaleureux, chauffages électriques dans les chambres. Le terrain d'environ 2ha est arboré et sans vis-à-vis, sans aucune menace de construction future pouvant altérer la tranquillité des lieux. Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. La maison offre un cadre de vie paisible, agréable, avec une piscine et sa grande terrasse + terrasse couverte + garage + terrain de pétanque. Ce bien est idéal pour un projet familial et pour profiter de la campagne gersoise. Cette annonce référence 306349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr