Magnifique appartement de 152m² avec garage, parking sécurisé et cave en plein centre ville de nevers

Magnifique Appartement de 152m² avec garage, parking sécurisé et cave en plein centre ville de Nevers.
Exclusif chez BSK Immobilier!!!
Situé en plein coeur du centre ville de Nevers, bordé par le joli parc Roger Salengro, proche de tous les commerces, écoles et commodités, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement de prestige, de type T5, situé dans une des résidences sécurisées plus priseés du centre ville, d'une superficie Loi Carrez de 152m² adapté à la mobilité réduite, immeuble avec ascenseur, appartement composé d'un grand salon séjour de 57m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande salle d'eau, d'un cellier, de 3 chambres, cellier, deux wc, agrémenté d'une place de parking sécurisé, d'une cave et d'un grand garage indépendant avec atelier de 25m².
Cet appartement propose une belle entrée qui propose des placards penderies pour le côté pratique, le dégagement de couloir dessert toutes les pièces, tout d'abord une grande et lumineuse pièce de vie de 57m², composée d'un grand espace de salon de 29m² qui dispose de deux grandes baies vitrées qui donnent sur une grande terrasse type loggia de 11m² avec une vue imprenable sur le joli parc Roger Salengro, et d'un grand espace de séjour de 28m².
Le couloir de dégagement dessert également un wc indépendant, une cuisine indépendante de 13m², aménagée et équipée, dont la baie vitrée donne sur une seconde terrasse type loggia de 17m². Le dégagement mène également à une belle salle d'eau récente de 11m², à un cellier indépendant de 5m² pour les machines, mais aussi à 3 belles chambres qui diposent toutes d'un baie vitrée qui donne sur la loggia, d'une superficie de 11, 11,5 et la dernière de 17m² qui donne sur le second wc de l'appartement.

Tous les sols de cet appartement sont en carrelage (entrée, cuisine, salon séjour, wc, cellier), en ballatum PVC (chambres) ou en parquet (chambre et salle d'eau), il dispose d'une isolation double vitrage Aluminium avec volets roulants motorisés, d'un chauffage individuel électrique et d'une pompe à châleur AIr /Air (Climatisations réversibles).
L'appartement dispose de la fibre internet.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'une cave de 6m², d'une place de parking sécurisé, d'un garage individuel avec atelier de 25m².

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées]

Les plus de cet appartement : La localisation en hyper centre ville, bordé par le parc Roger Salengro, proche de toutes les commodités, son environnement, sa résidence sécurisée hyper prisée, son aiménagement intérieur, ses prestations avec ses 2 terrasses, sa cave et son garage individuel avec atelier de 25m²et son emplacement de parking dans un garage sécurisé.

Vous serez séduits par les atouts de ce magnifique appartement et surtout de son emplacement, une pépite très rare un vrai coup de coeur !!!

Cette annonce référence 294107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr