maison en pierre avec grand terrain constructible – archingeay (17380)

Maison d'habitation à rénover entièrement de 66,46 m², située en campagne dans un environnement calme, à seulement 5 min d'Archingeay et de Saint-Savinien.

Composition intérieure :
Entrée, salle d'eau, cuisine, salon / séjour lumineux, WC, chambre, garde-manger, garage attenant, ainsi qu'une pièce de stockage avec puits (attenante mais non communicante).

Étage :
Grenier aménageable offrant un véritable potentiel d'agrandissement.

Extérieur :
Garage non attenant et non communicant avec puits
Terrain clos et constructible de 1 859 m² avec puits

Cadre champêtre et calme
3 puits au total sur la propriété
Possibilité de diviser le terrain pour créer et revendre une parcelle constructible

Equipements :
Chauffage central par chaudière fioul

Renovation TOTAL à prévoir
assainissement individuel non conforme

Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne.

Envie de le découvrir ? Visionner la visite virtuelle, puis contactez moi pour plannifier une visite !

Cette annonce référence 314276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr