*** quartier plein sud *** appartement t3 68 m² ***

Résidence Monsoreau, située en haut de la rue St Fuscien, secteur croix rompue à proximité polyclinique et accès rocade immédiat.

Dans le cadre d'une succession, nous vous proposons cet appartement de type 3 lumineux et traversant Est/Ouest de 68 m² habitables, au premier étage sans ascenseur.

Idéal première acquisition ou investissement locatif !

Des travaux de rajeunissement et électriques peuvent être à prévoir, autrement cuisine et salle d'eau ok , menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants motorisés.

Ce bien se compose ainsi :
.Entrée avec porte sécurisée Picard
.Cuisine aménagée
.Cellier
.Bel espace de vie de + de 25 m²
.Salle d'eau
.2 chambres de 10 m²
.Wc séparé
.Placard

Cave
Chauffage collectif réseau de chaleur urbain ( compris dans les charges )
Taxe foncière : 1559 €

Opportunité : Des travaux d'isolation par l'extérieur, ventilation et ravalement sont prévus et votés sur cet immeuble donc pris en charge par le propriétaire actuel , ce qui améliorera encore la note du DPE.

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Cette annonce référence 313910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 520[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 135 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr