345 000 €
114 m² / 335 m²
5 pièces
A vendre sur GIGNAC - Idéalement placée au centre de GIGNAC à 2mn à pieds de la place principale et de toutes commodités - Belle villa de type 5 de 114m2 habitables édifiée sur une parcelle paysagée de 335m2 avec piscine HS, abri bois - Construite en 2007, l'habitation se compose:
- Au RDC: Une grande pièce principale avec cuisine semi-ouverte de 47m2, une chambre avec salle d'eau et dressing de 16m2, un bureau ou chambre de 12m2, un espace buanderie et un wc
- Au 1er étage: de deux chambres de 10 et 12m2, d'une salle de bains et d'un wc
Excellent état général et équipée d'une cheminée insert avec récupération de chaleur dans toutes les pièces, de la climatisation réversible et de convecteurs électriques, menuiseries PVC double vitrage ...
A visiter rapidement - une EXCLUSIVITE du Cabinet TORQUEBIAU immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
- Au RDC: Une grande pièce principale avec cuisine semi-ouverte de 47m2, une chambre avec salle d'eau et dressing de 16m2, un bureau ou chambre de 12m2, un espace buanderie et un wc
- Au 1er étage: de deux chambres de 10 et 12m2, d'une salle de bains et d'un wc
Excellent état général et équipée d'une cheminée insert avec récupération de chaleur dans toutes les pièces, de la climatisation réversible et de convecteurs électriques, menuiseries PVC double vitrage ...
A visiter rapidement - une EXCLUSIVITE du Cabinet TORQUEBIAU immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 5 pièces sur gignac
345 000 €
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