Name: Exceptionnel secteur hotel de ville immeuble de standing
SKU: 1705
Price: 1320000 EUR
Availability: InStock

1 320 000 €

Financer ce bien à partir de 6 665 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	12 838 € €	220 514 € €
15 ans	9 359 € €	364 594 € €
20 ans	7 642 € €	514 058 € €
25 ans	6 665 € €	679 500 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

257 m² / 215 m²

12 pièces

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REIMS HYPER CENTRE :
Cette maison bourgeoise d’une superficie totale de 257 m2 est composé de 7 appartements dont l’un est un rez-de-chaussée de 100 m2 avec jardin privatif de 90 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Tous les appartements ont été entièrement rénovés et sont meublés, garantissant un excellent confort moderne et éléments d'architecture ancienne. Vous y découvrirez de magnifiques vitraux, des parquets authentiques, des cheminées d'époque apportant à ce bien un charme intemporel.
L’immeuble bénéficie d’une rentabilité brute de 7 % un rendement attractif pour les investisseurs recherchant un gestion locative optimisée.
Les travaux de rénovation effectués en 2012 et 2000 incluent une isolation phonique de qualité.
La toiture a été refaite en 2020, assurant une parfaite étanchéité et isolation thermique.
Un atout non négligeable : une magnifique cave champenoise, ajoutant un cachet supplémentaire à ce bien d’exception.
Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant rentabilité, charme et emplacement stratégique en plein cœur de REIMS
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
Investissez dans un bien de patrimoine au potentiel exceptionnel !
Prix : 1325000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Référence: 1705
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/08/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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