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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Marseille (13013) - la rose - exclusivité - type 3 + stationnement privatif - a rénover
— Marseille-13e 13013 —
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Marseille (13013) - LA ROSE - Exclusivité - Type 3 avec stationnement privatif - A rénover.
Cet appartement T3, situé à 3 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de la L2 bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une première résidence principale ou à un investissement locatif.
Situé dans une résidence sécurisée fermée par des portails, avec stationnement privatif et gardien assurant l'entretien des parties communes, cet appartement A RÉNOVER ENTIÈREMENT est organisé comme suit :
.Séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon/terrasse
.Cuisine indépendante attenante
.Deux chambres
.Salle d'eau avec balcon/loggia
.WC indépendant
.Cave au sous sol
.1er étage sans ascenseur
Les + :
.Métro et transports au pied de l'immeuble
.Accès direct aux grands axes
.Résidence arborée et sécurisée avec gardien
.Stationnement privatif dans la résidence
.DPE : D ? GES : D (avant travaux)
.Charges prévisionnelles de copropriété : 155 euros/mois (gardien, eau froide et chauffage collectif Gaz inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat 428846. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 178 lots - dont 178 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cet appartement T3, situé à 3 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de la L2 bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une première résidence principale ou à un investissement locatif.
Situé dans une résidence sécurisée fermée par des portails, avec stationnement privatif et gardien assurant l'entretien des parties communes, cet appartement A RÉNOVER ENTIÈREMENT est organisé comme suit :
.Séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon/terrasse
.Cuisine indépendante attenante
.Deux chambres
.Salle d'eau avec balcon/loggia
.WC indépendant
.Cave au sous sol
.1er étage sans ascenseur
Les + :
.Métro et transports au pied de l'immeuble
.Accès direct aux grands axes
.Résidence arborée et sécurisée avec gardien
.Stationnement privatif dans la résidence
.DPE : D ? GES : D (avant travaux)
.Charges prévisionnelles de copropriété : 155 euros/mois (gardien, eau froide et chauffage collectif Gaz inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat 428846. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 178 lots - dont 178 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 428846LAV
Bien en copropriété. Nombre de lots : 178. Charges de copropriété : 154 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Marseille (13013) - la rose - exclusivité - type 3 + stationnement privatif - a rénover
99 000 €
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