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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre, immeuble de rapport, la chartre sur le loir (72)- 5 appartements - 2 studios- 4 caves- parking terrain 662m²
— La Chartre-Sur-Le-Loir 72340 —
Nos partenaires locaux
À La Chartre-sur-le-Loir, dans un cadre de vie recherché entre patrimoine et nature, cet immeuble en monopropriété vous offre un investissement locatif : 7 appartements meublés, rénovés entre 2020 et 2025, avec cour intérieure servant de parking, caves, et gestion simplifiée.
Idéalement situé à seulement 500 m des commerces et services du centre-ville, à 20 km de la gare et de l'autoroute A28, il bénéficie d'une localisation stratégique pour attirer une clientèle stable : actifs, étudiants, seniors, saisonniers ou touristes en moyenne durée.
Description des logements:
Sous-sol : 4 caves spacieuses
Rez-de-chaussée : 2 F2 meublés de 35 m² – l'un loué 350 €/mois, l'autre libre (potentiel 350 €/mois)
1er étage : 1 F2 de 43 m² loué 350 €/mois et 1 F2 de 34 m² loué 300 €/mois
2e étage : 1 F2 de 33 m² loué 320 €/mois
Studios : 2 studios de 18 m²,un loué à 199 €/mois et l'autre libre.
Tous les appartements sont loués meublés, avec mobilier et équipements de base (cuisine équipée, literie, table, chaises, rangements). Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Un studio nécessite un rafraichissement.
Extérieurs & commodités:
Cour intérieure aménagée en parking privatif pour les locataires
4 caves accessibles
Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933759
Idéalement situé à seulement 500 m des commerces et services du centre-ville, à 20 km de la gare et de l'autoroute A28, il bénéficie d'une localisation stratégique pour attirer une clientèle stable : actifs, étudiants, seniors, saisonniers ou touristes en moyenne durée.
Description des logements:
Sous-sol : 4 caves spacieuses
Rez-de-chaussée : 2 F2 meublés de 35 m² – l'un loué 350 €/mois, l'autre libre (potentiel 350 €/mois)
1er étage : 1 F2 de 43 m² loué 350 €/mois et 1 F2 de 34 m² loué 300 €/mois
2e étage : 1 F2 de 33 m² loué 320 €/mois
Studios : 2 studios de 18 m²,un loué à 199 €/mois et l'autre libre.
Tous les appartements sont loués meublés, avec mobilier et équipements de base (cuisine équipée, literie, table, chaises, rangements). Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Un studio nécessite un rafraichissement.
Extérieurs & commodités:
Cour intérieure aménagée en parking privatif pour les locataires
4 caves accessibles
Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933759
Référence: 340931351398
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre, immeuble de rapport, la chartre sur le loir (72)- 5 appartements - 2 studios- 4 caves- parking terrain 662m²
233 200 €
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