34070 - MONTPELLIER - QUARTIER FIGUEROLLES - STUDIO 23,5 m² – TERRASSE – IMMEUBLE 2024 – VENDU LOUÉ – EMPLACEMENT PREMIUM –
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce studio moderne idéalement situé au cœur du quartier très recherché de Figuerolles, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et de l'effervescence du centre-ville.
Livré fin 2024, cet appartement offre 23,5 m² parfaitement optimisés, dont une pièce de vie lumineuse de 20 m², garantissant confort et intimité.
Véritable atout rare en centre-ville : une terrasse de 5,7 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et recherché par les locataires.
Nichée dans un immeuble récent aux prestations soignées (ascenseur, façade impeccable, équipements modernes), cette adresse offre un cadre de vie contemporain et sans travaux.
Un investissement clé en main
Le bien est vendu loué à 395 € / mois, bail en cours de 3 ans occupé par une étudiante sérieuse. Un revenu sécurisé dans un secteur où la demande locative est constante.
Les points forts :
Immeuble neuf livré en novembre 2024
Quartier Figuerolles : dynamique, central, très recherché, Terrasse de 5,7 m², Bonnes performances énergétiques : DPE : A -
Investissement locatif sécurisé avec locataire en place
Une opportunité rare à Montpellier : un studio en excellent état, avec extérieur, dans un quartier vivant et parfaitement connecté.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Angélique VILLEDIEU- [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce studio moderne idéalement situé au cœur du quartier très recherché de Figuerolles, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et de l'effervescence du centre-ville.
Livré fin 2024, cet appartement offre 23,5 m² parfaitement optimisés, dont une pièce de vie lumineuse de 20 m², garantissant confort et intimité.
Véritable atout rare en centre-ville : une terrasse de 5,7 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et recherché par les locataires.
Nichée dans un immeuble récent aux prestations soignées (ascenseur, façade impeccable, équipements modernes), cette adresse offre un cadre de vie contemporain et sans travaux.
Un investissement clé en main
Le bien est vendu loué à 395 € / mois, bail en cours de 3 ans occupé par une étudiante sérieuse. Un revenu sécurisé dans un secteur où la demande locative est constante.
Les points forts :
Immeuble neuf livré en novembre 2024
Quartier Figuerolles : dynamique, central, très recherché, Terrasse de 5,7 m², Bonnes performances énergétiques : DPE : A -
Investissement locatif sécurisé avec locataire en place
Une opportunité rare à Montpellier : un studio en excellent état, avec extérieur, dans un quartier vivant et parfaitement connecté.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Angélique VILLEDIEU- [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 201260
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 28 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement
135 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)