Niort (centre ville) - maison t3 avec jardin

EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLE 2 CHAMBRES JARDIN 320 m2 NIORT CENTRE
ALEXANDRE FRADE de l’agence AMICASA IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville idéalement située de 75m2 habitables + cave de 20m2 et cabanon jardin de 5m2, à moins de 2 minutes de la place de la Brèche et 1 minute de la gare, dans un quartier dynamique et recherché.
Commerces, écoles, transports, commodités… tout est accessible à pied ou à vélo, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

DESCRIPTION DU BIEN
Édifiée sur une parcelle d’environ 320 m2, la maison est organisée sur 2 niveaux + sous-sol :
RDC
- Petite entrée
- Séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur
- Cuisine fonctionnelle
- WC indépendant

R+1
- Dégagement
- 2 grandes chambres, dont une avec grand placard intégré
- Salle de douche

Sous-sol (R-1)
- Belle cave saine d’environ 20 m2, idéale pour du stockage ou un atelier


ESPACES EXTÉRIEURS
- Grande terrasse agréable
- Jardin d’environ 250 m2, parfait pour profiter des beaux jours
- Cabanon pour le rangement ou les vélos
Un extérieur rare pour ce secteur !

TRAVAUX ET ÉQUIPEMENTS
- Toiture refaite récemment
- Chauffage : Gaz de ville (chaudière assurant également l’eau chaude)
- Assainissement : tout-à-l’égout
- DPE : D / GES : D

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Taxe foncière : 998 €/an


Ce bien vous est proposé par Alexandre FRADE (No RSAC 877 971 598) joignable au O6 45 66 62 37.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'


Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412[Coordonnées masquées]05 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP