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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

329 000 €

157 m² / 369 m²

4 pièces

Celine Immo & Conseils

Nos partenaires locaux

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Votre rénovation énergétique

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Située dans un quartier recherché de Yutz, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable.
Points forts

Chauffage au gaz avec chaudière récente (2022)

Fibre optique installée

Taxe foncière : 900 €

Maison atypique avec volumes généreux et lumineux

Descriptif des pièces

Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour convivial, une grande cuisine donnant accès direct à la terrasse et au jardin.

1er étage : un palier spacieux et lumineux, une vaste salle de bains avec WC, deux chambres baignées de lumière.

2ème étage : une mezzanine confortable et une grande chambre.

Annexes : garage, buanderie, caves.

Extérieur
Un jardin arboré avec cabane de jardin complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre projet de vie à Yutz.

Imaginez-vous commencer une nouvelle histoire dans une maison charmante, lumineuse bien pensée pour offrir confort et harmonie au quotidien.
Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]m

Celine Immo & Conseils - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 57[Coordonnées masquées]44 682.

Référence: 278
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne T4 pleine de charme au cœur de Yutz

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison mitoyenne T4 pleine de charme au cœur de Yutz

329 000 €