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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 43,40m2 au sein du quartier Polangis

Name: Appartement 43,40m2 au sein du quartier Polangis
SKU: LBJ2025/401
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

— Joinville-Le-Pont 94340 —

249 000 €

43 m²

3 pièces

Anne Carole Immobilier

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Annecarole Immobilier Coup de cœur garanti !
Dans le quartier recherché de Polangis (Joinville/Champigny), découvrez ce 2/3 pièces meublé de 43,40 m2, niché au 1er étage d’une élégante maison anglo-normande.
Avec son double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, sa cuisine équipée, sa chambre avec rangements et ses faibles charges, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat réussi ou un investissement locatif sécurisé.
-Calme et charme de l’ancien
- Petite copropriété de 3 lots
-Très faibles charges : 300 €/an
-Proximité commerces et commodités
Prix Hors Honoraire : 240.000 euros
Honoraire charge acquéreur : 9.000 euros
Aucune procédure en cours.

Référence: LBJ2025/401
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 680 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr