Appartement - Montpellier Ouest- 1 pièce(s) 28 m2

SPECIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !! Fort potentiel à relever!! Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ? Cet appartement de 28 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée, constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable ou un premier achat. Grâce à son agencement optimisable, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne, fonctionnel et valorisé. Après rénovation, il saura répondre aussi bien aux attentes d'un locataire que d'un futur propriétaire occupant. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas du tramway ligne 3 (arrêt Celleneuve), des lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché sans prendre la voiture. Les points forts : Beau potentiel de rénovation et de valorisation Faible surface, idéale pour un projet locatif Résidence sécurisée Climatisation réversible Cave Proximité immédiate des transports et des commerces Un bien à fort potentiel qui n'attend que votre projet pour révéler toute sa valeur ! Honoraires charge acquéreur. Réf : 3521ST Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.