Maison le havre 4 pièces première acquisition ou investissement locatif

Maison de ville au Havre, 86 m², 4 pièces dont 3 chambres, prix 149 000 euros. Garage privatif. Cette maison offre une distribution fonctionnelle : une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes (dont un séparé) et un potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation et de valorisation. Emplacement pratique et central : à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des transports en commun. La gare des commerces se situe à environ 5 minutes, facilitant les trajets quotidiens. Accès rapide aux lignes de bus desservant le centre-ville et les quartiers environnants. A quelques minutes se trouvent également des espaces verts et équipements municipaux, favorisant un cadre de vie agréable pour les familles. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1770 euros et 2410 euros Surface : 85.9m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites possibles sur rendez-vous.