Appartement rennes 2 pièce(s) 52 m2

RENNES CENTRE-VILLE QUARTIER COLOMBIER, Découvrez cet appartement type 2 au calme, au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate de tous les services, commerces et transports, offrant une entrée avec un grand espace de rangement, une pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé sud, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Un cellier au second étage complète ce bien libre de toute location. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou parents qui recherchez un pied à terre pour le travail ou les études de vos enfants, cet appartement est idéalement situé pour un accès simple et rapide à tous les quartiers de Rennes grâce notamment à la proximité du Métro et de la gare. Atout supplémentaire : un garage fermé en sous-sol est vendu séparément. La performance énergétique est très appréciable : Classe énergie B - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 euros et 640 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 523 lots dont 195 habitations, la provision annuelle pour charges de copropriété s'élève à 1 937.63 euros comprenant notamment le chauffage vertueux de la ville et l'eau, consommations individualisées. 169 740 euros honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 164 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 523 lots - dont 195 lots habitation. Charges annuelles : 1937.63 euros.