Exclusivité * top et rare sur le secteur * idéal 1ère acquisition * maison situation idéale *

ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * 4 CHAMBRES * RARE et TOP sur le secteur, idéal 1ère acquisition et SITUATION IDÉALE, RÉSIDENTIELLE et PRISÉE du centre-ville, proche toutes commodités à pieds, gares, écoles, commerces, ses bords de Seine. Charmante maison des années 2004 (très bon état général), d'environ 99,80m² au sol édifiée sur un beau terrain clos, sans vis à vis et exposée sud-ouest, bien aménagée de 118m² (eau + électricité), Elle comprend. : Entrée, placard, WC séparé et accès garage attenant de 32m² avec coin buanderie. Au 1er. : Séjour, salle à manger de 31m² lumineux (conduit, possibilité poêle), double expo sud-est/ouest donnant sur terrasse/jardin, cuisine aménagée équipée. Au 2nd. : Palier, 3 chambres avec placards, une avec l'accès au comble, salle de bains et WC. Au second. : Grand comble aménagé de 18,07m² (belle pièce, 4ème chambre) GRAND GARAGE, stationnements possibles également devant, le tout en parfait état général. IDÉAL 1ère ACQUISITION, pour bien démarrer ! BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandrésy.com. SITUATION TOP de chez TOP. CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. : - ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * RARE et TOP sur le secteur, idéal 1ère acquisition et SITUATION IDÉALE, RÉSIDENTIELLE et PRISÉE du centre-ville, proche toutes commodités à pieds, gares, écoles, commerces, ses bords de Seine. Charmante maison des années 2004 (très bon état général), d'environ 99,80m² au sol (incluant combles aménagés de 18,07), avec beau terrain clos, sans vis à vis et exposé sud-ouest de 118m², bien aménagée. Arrivée d'eau + électricité. - Superficie de 99,80m² au sol et 82,05 à 1,80 - BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE en D et GES en B soit entre 1480 et 2060 euros annuelle - Double vitrage PVC + volets roulants manuels - 4 CHAMBRES dont une de 18m² - Cuisine aménagée et équipée comprenant. : Plaque électrique, hotte, réfrigérateur-congélateur, four, MO, meubles hauts et bas - Tableau et installation électrique (2004) - Nettoyage TOITURE RÉCENT - GRAND GARAGE PRIVATIF attenant avec coin buanderie + stationnements possibles devant. - Très bon état général et décoration soignée - Séjour (conduit, possibilité poêle) + salle à manger lumineux exposés sud-ouest donnant sur terrasse et jardin