Name: Maison individuelle a 300m du centre ville d Orsay sur terrain de 400m2
SKU: 1172
Price: 387000 EUR
Availability: InStock

387 000 €

86 m² / 400 m²

4 pièces

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Située sur un terrain de 400m² plat, à 300m du centre-ville d'Orsay, jolie Maison individuelle très bien entretenue comprenant : - en RDC : entrée avec grands placards, wc séparé, salle de douche, grande cuisine ouverte aménagée, séjour avec grande hauteur sous plafond orienté Sud et Est, et vue sur jardin et le Viaduc en fond; Petite mezzanine sous pente au dessus du salon : espace télé ou coin lecture; - en SOUPLEX : trois espaces chambres (2 grandes et une petite) avec fenêtres, couloir avec placards, wc séparé, grande pièce de rangement avec nombreux placards. (précision : hauteur sous plafond moins de 2m) - En extérieur : jardin arboré, espace pergola accolé à la maison avec barbecue. Garage indépendant de 15m², parvis voiture couvert, et petit atelier derrière le garage. Maison très bien entretenue, toiture refaite, pas de travaux à prévoir. Possibilité d 'agrandir la maison. Proximité : commerces à 300m, gare RER B (station Orsay-Ville) à 400m, écoles : crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées, et Etudes supérieures. Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme LEBRUN Chloé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 819 397 886). Carte professionnelle CPI 91[Coordonnées masquées]23831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chloe LEBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 1172
Honoraires d'agence de 3.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr